Hervé Pfeil vous présente son EXCLUSIVITE DU MOMENT : Située à Faramans, à 10kjm de Viriville, découvrez cette jolie maison rénovée de 152,93 m² offrant de belles opportunités d'aménagement. Le 1er étage bénéficie d’un large séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une la véranda, le tout pour 50 m²; 1 salle de bains, 1 wc séparé. La partie nuit dispose de deux belles chambres (11 et 15,6 m²) avec placards intégrés, dont l'une donne sur une terrasse ensoleillée de 30 m² orientée plein sud. Atout supplémentaire : au rez de chaussée, pour la partie habitable, propose 2 chambres additionnelles de 14 et 13 m², 1 salle d’eau avec WC vous permettant d’accueillir vos invités de manière indépendante. En complément de plain-pied, le grand garage de 22 m² + diverses pièces comme l’atelier, la chaufferie, les espaces pratique de rangements, la buanderie… Une autre pièce, totalement indépendante de 22 m² vous attend. À vous de lui attribuer sa destination ! À consulter son aménagement virtuel 3D Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage électrique, chaudière récente de 2023, et en appoint, un insert bois classé flamme verte, de fenêtres en PVC double vitrage, d’un portail électrique, et la toiture a été refaite en 2022. La maison est raccordée à l’assainissement collectif. Côté jardin, profitez d'une piscine de 35 m², couverture hiver / été chauffante avec douche, terrasse. Située à proximité immédiate des écoles primaires, mini-crèche, commerces, cette maison répond favorablement pour une vie de famille épanouie. Cadre verdoyant et au calme. Toutes les photos consultables sur le site Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 571031 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 260 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports