Iad france - dimitri dore vous propose : en exclusivite- secteur auffay / val-de-scie. Idéale pour une grande famille, cette belle maison individuelle construite en 2009 est située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre à votre famille un cadre de vie paisible et convivial. À seulement quelques minutes des commodités (commerces, ecoles, gare…), elle allie le confort moderne à la sérénité de la campagne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste terrain clos de 1 803 m², idéal pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Deux terrasses, l'une exposée nord-est (20 m²environ) et l'autre sud (50 m²environ), offrent des espaces parfaits pour vos repas en plein air ou moments de détente. Un abri de jardin avec bûcher attenant complète ce bel extérieur. À l’intérieur, cette maison spacieuse a tout pour plaire. Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre tres lumineuse de 50 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour / salon avec poele a granules et un accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire balneo et douche a l’italienne), une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont deux avec dressing / coin bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec wc, répondent aux besoins de toute la famille. Fonctionnelle de plain-pied, avec ses grands volumes et son chauffage économique (poêle à granulés, électrique / solaire), cette maison est parfaite pour accueillir votre vie de famille dans le plus grand confort. Assainissement individuel. Dpe c / a effectué en 11 / 2024. Taxes foncières 2024 572€. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 803 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.