Iad France - Nathalie Landais (06 99 63 45 94) vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de 130 m² * Cette maison traditionnelle offre un espace de vie chaleureux et familial, idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1973, cette demeure a été bien entretenue au fil des années et se présente aujourd'hui en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un vaste séjour lumineux de 30.77 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée séparée, offre un potentiel de convivialité. On retrouve également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle d'eau avec un wc viennent compléter cet étage pour offrir un maximum de confort et de commodité. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée avec une belle terrasse. Un sous-sol est également appréciable pour votre véhicule. Si vous possédez un camping-car il aura sa place sous un carport de 30 m² environ. La proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des espaces verts ajoute un réel plus à ce bien d'exception le tout se faisant à pieds. Les équipements inclus tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel avec insert et pompe à chaleur offrent un confort de vie moderne et agréable. Menuiseries pvc double vitrage, volets en aluminium. Isolation des combles réalisée en 2020, toiture resuivie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à La Force. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite guidée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Landais EI (ID 73075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 513176685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 425 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 969 et 1 311 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969 et 1 311 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.