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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à La Garenne-Colombes (92250)

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Vente maison 6 pièces 120 m² La Garenne-Colombes (92250)

980 000 €

Maison 6 pièces La Garenne-Colombes (92250)

| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance | | Véritable coup de cœur | | Emplacement numéro 1 | En plein cœur du centre-ville de La Garenne Colombes, cette maison familiale est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports (5 minutes à pied de Gare de La Garenne Colombes, 5 minutes à pied du Tramway T2). Construite en 1895, cette maison de 120 m² habitables offre un charme unique avec un potentiel exceptionnel. Bien qu'elle nécessite une rénovation partielle et une mise au goût du jour, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : huisseries en double vitrage PVC, électricité et gaz aux normes, chaudière au gaz récente et climatisation, ceci permettant d'avoir un DPE D. Répartie sur trois niveaux et agrémentée d'un jardin fleuri sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix et dispose d'une très bonne luminosité. Le rez-de-chaussée, traversant, conserve tout le charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et sa hauteur sous plafond. La cuisine sur-mesure, complètement équipée, est dans un très bon état. La salle à manger s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également des WC séparés et des espaces de rangement. L'escalier en bois, apportant charme et caractère, mène aux étages. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec cheminée, une salle de douche et des WC séparés. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau sur le palier, offrant un espace adaptable selon vos besoins. L'une des chambres dispose d'un balcon avec vue sur le jardin. Ce dernier étage peut être parfaitement aménagé en grande suite parentale. Une place de parking intérieure et un sous-sol complet avec bonne hauteur sous-plafond, et une cave à vin complètent cette belle propriété Les + : - Emplacement privilégié à proximité des commodités - Charme de l'ancien avec moulures et parquet - Fenêtres récentes en double vitrage - Climatisation et chaudière au gaz récente - Jardin fleuri sans vis-à-vis orienté sud-ouest Je suis à votre disposition pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878509).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 115 m²

Surface jardin : 40 m²
Etat: Construit en 1895