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maison 6 pièces 97 m2 à vendre à La Guérinière (85680)

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Vente maison 6 pièces 97 m² La Guérinière (85680)

364 000 €

Maison 6 pièces La Guérinière (85680)

Iad France - Séverine Pasturel (06 09 66 32 69) vous propose : LA GUERINERE- En zone bleue du PPRL Cette jolie maison de plain pied d'environ 97 m² située dans une impasse résidentielle avec son magnifique jardin arboré vous séduira par son charme et son confort. Si vous rêvez d'un endroit calme, proche du bourg et de la plage alors, ne cherchez plus cette maison est faite pour vous. L'espace de vie lumineux offre une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un spacieux salon / séjour. Une cheminée vous permettra de profiter d'une ambiance chaleureuse et cosy au retour de balades au grand air. La petite véranda attenante permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri, un vrai plus pour les journées ou les soirées fraîches. La maison dispose de 4 belles chambres. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes assurent un confort quotidien optimal. Une buanderie et des placards de rangement vous faciliteront l'organisation. Le système de chauffage combine gaz et électricité et permet une excellente classification énergétique du bien. Enfin, à l'extérieur, un magnifique jardin arboré et clos avec terrasse, grand garage et atelier vous rendront la vie belle. Cette maison est un véritable havre de paix, elle est à visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel EI (ID 81125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 460 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.