Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Maison Mitoyenne de environ 144 m² à La Motte, en Centre-Bretagne. Située dans la paisible commune de La Motte, à seulement 10 minutes en voiture de Loudéac, cette maison mitoyenne de environ 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Avec ses multiples atouts et son terrain spacieux de environ 2330 m², elle saura répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. Vous y trouverez une chaufferie pratique, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine ouverte sur la salle à manger est parfaite pour vos repas en famille, tandis que la véranda lumineuse offre un espace détente baigné de lumière naturelle. Une cuisine d'été est également disponible. Le rez-de-chaussée est équipée PMR. À l'étage, une cuisine ainsi qu'un salon-salle à manger convivial. Trois chambres offrent tout le confort et l'espace nécessaire pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier étage, un grenier d'environ 31 m², offrant un espace de rangement ou la possibilité d'aménagement supplémentaire. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Un portail motorisé assure sécurité et confort. Vous profiterez également d'un grand atelier de environ 123 m², parfait pour les bricoleurs ou pour un usage professionnel. Un double garage de environ 48 m², équipé d'eau et d'électricité, ajoute encore plus de praticité. Pour les amateurs d'animaux, un poulailler est également présent sur le terrain. De plus, un puits est disponible, offrant une ressource en eau précieuse. Orientée sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de environ 2330 m² offre un grand espace pour profiter des beaux jours. Enfin, la maison présente la possibilité d'être divisée en deux logements distincts : un au rez-de-chaussée et un à l'étage, ce qui est idéal pour un projet locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer ou d’investir dans une maison offrant autant de possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 330 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.