Vous rêvez d'une maison moderne dans un secteur recherché ? Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied située à la rivière de corps, proposée au prix de 330 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Construite en 2018, elle est sous garantie décennale jusqu'en 2028. D'une surface de 120 m², elle se distingue par son design contemporain et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, menant à un séjour spacieux de 42 m² baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière, donne directement sur la terrasse extérieure. Un terrain arborée de 616 m² vient compléter l'ensemble. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Une salle de bains avec baignoire et douche est disponible pour le reste de la famille, ainsi qu'une buanderie attenante au garage. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par une climatisation réversible (classe énergétique b, ges b). À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Dpe : classe b - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 676 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381568.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 616 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2019

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone