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maison 6 pièces 145 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Vente maison 6 pièces 145 m² La Roche-sur-Yon (85000)
315 000 €

Maison 6 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

85000 - la roche sur yon, maison 4 chambres dont un studio. Vous cherchez un espace qui allie confort familial et / ou potentiel d'investissement ? Découvrez cette maison très bien entretenue, idéalement située dans un quartier calme du bourg sous la roche. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, elle est parfaite pour les familles, les investisseurs, ou encore si vous souhaitez exercer une profession à votre domicile. Caractéristiques du bien : - rez-de-chaussée fonctionnel et indépendant : une spacieuse entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un studio indépendant de 24 m² avec salle d'eau et wc, idéal pour une location ou l'installation d'un bureau professionnel. - espaces de vie lumineux : à l'étage, une cuisine moderne équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, et réchauffé par un poêle à granulés. - pratique pour la vie quotidienne : un bureau, une lingerie et un garage complètent cet agencement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 457 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou des moments de détente en famille. Cette maison est proche des commerces, chd, des écoles et des transports en commun. Atouts pour les investisseurs : - possibilité de colocation ou de division en plusieurs logements. - configuration adaptable pour des projets de location ou pour l'installation d'un cabinet de profession libérale. Prix : 315000 euros honoraires : 3.28% ttc inclus charge acquéreur, soit 305000 euros hors honoraires. Intéressé(e, s) par cette maison, contactez karine racaud au 06 83 10 13 45 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com note dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384076rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface du séjour : 31 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 457 m²
Etat
  • Construit en 1968
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 2 172 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 065 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 384076RCK
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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