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maison 6 pièces 131 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

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Vente maison 6 pièces 131 m² La Roche-sur-Yon (85000)

318 000 €

Maison 6 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

Iad France - Catherine Chauvet (06 19 30 42 93) vous propose : Maison familiale à la campagne, à deux pas de la ville et de ses commodités Découvrez cette magnifique maison de 131 m² environ, parfaitement adaptée à une vie familiale, où calme et confort s'harmonisent. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Le hall d' entrée ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière. Vous y trouverez une cuisine moderne, aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon spacieux où règne une ambiance chaleureuse. L'ensemble de cet espace d' environ 68 m² est orienté sud, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéal pour des moments de détente. Un wc complète ce rez-de-chaussée. Attenant au hall, un garage de 30 m² environ, avec accès sur le jardin. Au niveau de l' étage, un vaste pallier dessert 4 chambres avec dressing ou placard. On y retrouve également une grande salle de bain avec baignoire et douche, une salle d' eau et un wc. Vous pourrez profiter de cette belle parcelle de 940 m² aménagée avec des espaces verts, arborée. Un abri permet de stocker et ranger le nécessaire de jardin. Pour votre confort, cette maison est équipée d' un poèle à bois, radiateurs électriques récents, (connectés pour ceux des chambres), climatisation réversible à l' étage, ballon thermodynamique, ouvertures alu sur la majeure partie de la maison. Emplacement très agréable, proche du lac de Moulin Papon pour profiter de la nature. Cette maison est située proche du centre commercial des flaneries, desserte de bus proche et possibilité de transports scolaires à proximité. Je suis à votre disposition pour découvrir ce joli bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet EI (ID 26652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 941 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.