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maison 6 pièces 119 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)
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Vente maison 6 pièces 119 m² La Roche-sur-Yon (85000)
359 000 €

Maison 6 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

RARE à la Roche sur Yon ! Cette maison de cheminots des années 50, entièrement rénovée en 2016, déploie tous ces charmes sur une surface de 119 m² agencée sur deux niveaux, et profitant d'une situation idéale, proche de toutes commodités, activités culturelles, artistiques et des transports (TGV, bus). Le charme opère dès l'entrée dans les lieux : la porte d'entrée avec ses vitraux, le parquet massif, les portes anciennes avec leur poignées en porcelaine, les tons pastel. Sa décoration est délicate, l'atmosphère qui s'en dégage, paisible et harmonieuse, chaleureuse aussi, invite naturellement à se projeter dans cette maison dans laquelle il y fait bon vivre. Le couloir d'entrée dessert d'une part la pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cuisine dinatoire contemporaine, et un salon cosy, avec un accès direct sur l'agréable terrasse de 23 m² suspendue au-dessus du jardin et de la piscine, idéale pour de bons moments de partage et de détente au gré des journées, et d'autre part une chambre de plus de 15 m² avec ses grands placards, une belle salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants. À l'étage inférieur, on y découvre deux chambres d'enfants de 13 m² et 11 m², décorées avec soin, donnant sur le jardin clos de murs entièrement aménagé en 2023 par un paysagiste et un pisciniste, exposé Sud-Ouest, une chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et des WC indépendants. Un espace de 14 m², servant de buanderie et de stockage compète ce bien. L'alliance entre les matériaux, les éléments anciens et contemporains, font de cette maison un lieu unique. Les amoureux du centre-ville seront séduits par ce bien au charme indéniable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 119 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 280 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 359 000 € (soit 3 017 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1399022
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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