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maison 6 pièces 152 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

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Vente maison 6 pièces 152 m² La Roche-sur-Yon (85000)

364 000 €

Maison 6 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

En exclusivite chez safti située à 3 minutes des flâneries, dans un environnement hors lotissement, terrain arboré et entièrement clôturé, venez visiter cette maison à restaurer sur 150 m² habitable + 80 m² de sous sol, lumineuse, bien exposée, nombreux rangements, bien agencée, piscine + terrasse couverte ! Elle comprend en rez-de-jardin, une entrée, un salon / séjour d'environ 54 m² avec petite mezzanine, cuisine indépendante de 13.50 m², pouvant s'ouvrir sur le séjour, buanderie, placard, wc. La partie nuit comprend 4 chambres de : 1 de 11 m² 1 de 11 m² avec placard 1.08 m² et salle d'eau de 2.83 m² 1 de 15.70 m² avec placard 0.70 m² et salle de bains de 5 m² 1 de 12.28 m² avec placard de 1.10 m² + 1 grand placard de rangement. Un sous-sol de 30 m², un garage d'environ 35 m² + chaufferie de 10 m² + cave de 6 m² portail électrique. Tableau électrique refait. À l'extérieur, une terrasse de 30 m², un préau de 30 m², une piscine de : 10.20m x 4.55m d' 1m > 1m80. À restaurer travaux à prévoir : - toiture - fosse septique - menuiseries (2 baies, 4 portes fenêtres, 7 petites + 2 grandes fenêtres, une porte entrée ) - chaudière fuel - vmc - décoration cette maison reste ouverte à la négociation, et offre de nombreux avantages à la défiscalisation travaux, + les aides énergétiques ! Contactez moi pour échanger sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 220 m²
Style: Lotissement
Environnement: Quartier : La Morelière
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 690 et 3 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.