Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Dans le quartier recherché de St Eloi, maison de plain-pied de 120 m² et son appartement de 40 m² offrant une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et commodités. À l'intérieur, découvrez un espace de vie généreux comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau spacieuse de 7 m² avec sa double vasque, un séjour confortable et une cuisine équipée indépendante dotée d'une cheminée. Les commodités pratiques incluent un cellier, une buanderie, et un vaste sous-sol de plus de 70 m², offrant un espace polyvalent idéal. Le garage vient compléter ce bien, le tout harmonieusement édifié sur une parcelle généreuse de 672 m². Des emplacements de parking aisément accessibles et disponibles à proximité de la résidence offrent une commodité de stationnement appréciable. En bonus, un appartement de plus de 40 m² vient enrichir cette offre, ajoutant une dimension d'investissement ou tout simplement un endroit indépendant pour recevoir la famille ou les amis. Il comprend un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. La chambre à l'étage est charmante et surplombe le séjour. Contactez-moi pour découvrir ce bien ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Valérie Zerbib - EI (ID 88262) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 672 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.