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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 5 pièces 145 m² La Rochelle (17000)

652 000 €

Maison 5 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Julia Seguin (06 84 13 04 83) vous propose : Maison Lumineuse à La Rochelle – Quartier Lafond Découvrez cette superbe maison de 145 m² située dans le quartier très recherché de Lafond à La Rochelle. Idéalement placée à proximité des commerces, des transports et à quelques pas de l'hyper-centre, cette propriété vous offre qualité et confort de vie au quotidien. Emplacement Idéal Située dans le quartier de Lafond, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité immédiate des commerces pour vos besoins quotidiens, des transports en commun pour des déplacements faciles, et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle. Un Intérieur Spacieux et Lumineux Exposée est-ouest, cette maison inondée de lumière naturelle vous propose : Rez-de-chaussée : Belle entrée avec placards intégrés pour un rangement optimal. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée. Agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour se détendre en famille. Petit salon cosy pour des moments de tranquillité. Deux chambres confortables. Salle d'eau moderne. WC indépendant. À l'étage : Trois chambres lumineuses. Salle d'eau avec WC, pratique pour les matins pressés. Un Jardin Paisible et Bien Aménagé Profitez d'un jardin charmant et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Une terrasse avec store et un petit préau vous permettent de profiter de l'extérieur, quel que soit le temps. Une dépendance dans le jardin sert d'atelier de bricolage et de jardinage, offrant un espace supplémentaire pour vos hobbies. Atouts et Caractéristiques Techniques Double vitrage : Pour une isolation thermique et acoustique optimale. Chauffage électrique : Confortable et facile à réguler. Maison lumineuse : Exposition est-ouest pour une luminosité maximale toute la journée. Emplacement privilégié : Proximité des commerces, des transports et de l'hyper-centre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison lumineuse et confortable, située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Votre nouveau chez-vous vous attend dans le quartier de Lafond ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Seguin EI (ID 24702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 210 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.