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maison 6 pièces 173 m2 à vendre à L'Houmeau (17137)

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Vente maison 6 pièces 173 m² L'Houmeau (17137)

1 165 000 €

Maison 6 pièces L'Houmeau (17137)

Bonjour, en terme d'immobilier, il est primordial de privilégier l'adresse. Cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m² sur la commune de l'Houmeau à 1.2 km de la mer, du port du Plomb et de la plage de Pampin. À 7mn en voiture du centre ville de La Rochelle et 3 km du pont de l'ile de Ré. Le tout est aisément accessible à vélo. Le centre du village, le parc, les écoles et les commerces, on y va à pieds. La maison est située en recul de la rue principale sans nuisances de la route ni mitoyenneté sur sa parcelle close et arborée. En parfait état la construction de 2013 comporte au rez-de-jardin : Une entrée, un WC invités, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée en partie ouverte sur la salle à manger et sur le préau, une arrière cuisine. À ce niveau, il y a un autre WC, deux belles chambres (dont une comprend une salle de bain complète et un dressing). Sous l'escalier qui dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un troisième WC, on trouve un espace fermé et le cas échéant climatisé pour placer les bouteilles. Sur le haut du terrain clos par un portail automatique, il y à le garage suffisamment grand pour deux voitures. Egalement le pool house ou l'on range d'autre vélos, tondeuse, BBQ etc. et bien sûr la filtration de la piscine 8 * 4 chauffée par PAC. Les matériaux sont de qualité. Le plancher en chêne massif dans toutes les pièces sèches, les menuiseries aluminium noir, les carrelages, les faïences et bien sûr l'isolation sont parfaits. Le chauffage est au sol sur les deux niveaux. Mon descriptif est assez détaillé mais il serait judicieux d'organiser une visite sans trop tarder pour vous rendre compte sur place. Pour cela et pour tous renseignements, je suis a votre disposition à votre convenance au 06 80 28 18 73. N'hésitez pas, soyez sûrs que vous ne me dérangerez pas. OSEZ JOSE. MERCI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 360 916 - Greffe de LA ROCHELLE) José RAMOS Entrepreneur Individuel 06 80 28 18 73 - Réf. 867472.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 176 m²

Surface jardin : 1 176 m²
Etat: Construit en 2013

Etat general : Très bon Extérieur repeint pour la vente
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports