Iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : À Lagord, venez découvrir cette magnifique maison coup de cOEur de 140 m² nichée sur une parcelle de 596 m², dans un quartier paisible où le calme et la proximité des commodités se marient à merveille. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière, avec une baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur le jardin, parfaite pour vivre dedans-dehors en toute saison. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et aménagée. La maison offre 4 chambres accueillantes, dont 3 avec placards, parfaites pour toute la famille. Une salle d'eau élégante avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant, complètent harmonieusement l'intérieur. À l'extérieur, imaginez-vous dans un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, ou profitant d'une piscine chauffée et automatisée, idéale pour se rafraîchir en été ou se détendre en hiver. Un garage spacieux de plus de 55 m² complète ce bien d'exception, avec de nombreux rangements, un local technique et même un WC supplémentaire. Prête à vous offrir une qualité de vie inégalée, cette maison n'attend que vous. Prenez rendez-vous et laissez-vous séduire par son charme unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 596 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.