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maison 6 pièces 180 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 6 pièces 180 m² La Rochelle (17000)

556 000 €

Maison 6 pièces La Rochelle (17000)

Vous allez être séduits par cette belle propriété avec sa piscine et son magnifique jardin ! Découvrez ses 180 m² de surface habitable, et tous les atouts de cette villa : garage de 40 m², pièce de vie lumineuse et spacieuse, espace nuit au rez-de-chaussée. Soyez les bienvenus pour la visite : entrez sur la parcelle entièrement close par le portail automatique, stationnez votre véhicule dans la cour, sous le préau ou dans le garage (porte automatique). Accédez à la maison par le garage attenant ou par l'entrée comprenant un placard et l'accès au wc indépendant avec fenêtre. Faites coulisser la porte et partagez de bons moments dans les 65 m² d'espace de vie exposés sud-ouest et lumineux grâce aux 3 baies vitrées avec vue directe sur la piscine et le jardin. Ces pièces sont composées du salon-séjour et de la cuisine aménagée avec de nombreux placards de rangement. Et retrouvez des placards et un évier dans l'espace cellier-buanderie. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose 2 chambres (de 18,5 m² et 17 m²) dont l'une avec une baie vitrée donnant sur le jardin, un dressing de 7 m², une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, le palier dessert 2 autres chambres et une salle de bain avec wc. Difficile de ne pas "craquer" pour tous ces critères, non ? Alors pour ajouter encore plus de caractères à cette demeure, découvrez l'extérieur : la terrasse dotée de 2 stores et son exposition sud-ouest, la piscine, le préau et ne manquez pas de vous promener dans le jardin paré d'arbres, de plantes, de fleurs, de couleurs et senteurs. Côté technique : pompe à chaleur pour le chauffage, volets électriques et volets battants, toiture nettoyée et isolation des combles depuis 2021, galta dans le garage. Les questions subsidiaires : maison non mitoyenne et pas de vis à vis direct sur le jardin. C'est une demeure exceptionnelle qui vous est présentée, avec du style, entretenue régulièrement et située sur une parcelle de 1300 m² à salles-sur-mer, à 1,7km de la boulangerie, à 8km de châtelaillon-plage et à 12km de la rochelle. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour une visite réelle. Soyez les bienvenus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 863747).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 350 m²

Surface jardin : 550 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports