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maison 6 pièces 162 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 6 pièces 162 m² La Rochelle (17000)

1 190 000 €

Maison 6 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Pauline Bazin (06 73 23 45 26) vous propose : Découvrez cette perle rare nichée en plein cOEur du quartier prisé de Lafond à la Rochelle et laissez-vous séduire par son charme ! Avec ses 162 m² habitable, cette maison offre un cadre de vie exceptionnelle grâce à ce splendide terrain de 829 m² sans vis à vis avec bassin et piscine. Cette maison est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestibule, d'un vaste séjour lumineux de plus de 54 m² avec son accès terrasse et véranda pour profiter au maximum du jardin, d'une cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur la pièce de vie, à équipée intégralement pour laisser libre cours à vos envies tout en respectant vos besoins, d'une première suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC, d'un bureau pouvant également être ouvert sur le séjour, d'un cellier et d'un WC. À l'étage vous serez séduit par cette deuxième suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain avec WC à aménager selon vos goûts. Vous y trouverez également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Très rare sur ce secteur, ce bien possède 2 garages d'une superficie de 45 m² avec la possibilité de stationner plus de 5 véhicules. Vous bénéficierez également du local piscine avec terrasse ainsi qu'un jardin d'hiver. Vous recherchez un bien d'exception alliant charme, confort et tranquillité ? Cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bazin EI (ID 82476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 810234344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 829 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.