Sur la commune de La Roque-Baignard, située à seulement 4 km de Cambremer, et 15 min de Lisieux, je vous présente cette charmante maison qui offre un cadre de vie paisible avec son beau terrain clos et arboré. Vous trouverez au rez-de-chaussée un chaleureux salon avec son poêle à bois très apprécié à cette période. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, vous mène ensuite vers une agréable terrasse exposée Sud / Est, parfaite pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. Une petite pièce dans l'entrée vous permettra de faire un vestiaire, ou un bureau en fonction de vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, des WC séparés et une salle d'eau fraîchement rénovée. Sur ce même niveau, une petite chambre d'enfant traversante donne accès à une vaste pièce sous combles d'environ 30 m² au sol, à finir d'aménager selon vos envies : grande chambre, bureau, salle de jeux ou espace invités. Les possibilités sont multiples pour créer l'espace qui vous ressemble. Le grand terrain arboré et à l'abri des regard vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. 2 grands garages, un appenti de stockage, un atelier de bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 805 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 303 et 4 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.