Iad France - Muriel Poirier vous propose : En Exclusivité 'succès' : Villa Provençale 6 + pièces, un cadre de vie parfait pour votre famille Découvrez cette charmante villa de style provençal, nichée au calme d'une impasse dans un quartier très prisé de La Salvetat-Saint-Gilles. Avec ses 5 chambres et un espace bureau, ses espaces généreux et son jardin clos et arboré de 1 045 m², piscinable et paysagé, cette maison offre un environnement idéal pour une famille. Les enfants peuvent grandir en toute sérénité, avec des écoles et un collège accessibles à pied, tandis que les parents profiteront d'un cadre paisible et d'une proximité avec les principales zones d'emploi telles qu'Airbus, Thales et le secteur aérospatial. Cette maison est pensée pour répondre aux besoins des familles à chaque étape de leur vie. Points forts du bien : - Salon-séjour lumineux avec plusieurs points lumineux ouvert sur une cuisine équipée Schmidt pour des moments de partage. Une belle terrasse couverte ouverte sur le salon. - 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, parfaites pour accueillir une grande famille. - Jardin paysagé, clos, piscinable et idéal pour les jeux des enfants et la détente des parents. - Garage double en enfilade et devant de maison aménagé avec de l'enrobé, offrant praticité et confort. - Maison entretenue avec des travaux de qualité (isolation renforcée, climatisation, portail motorisé). - Environnement calme et familial, à proximité des commodités, des écoles et des grandes entreprises. Un véritable havre de paix pour votre famille. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande, après entretien téléphonique et signature d'un bon de visite électronique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poirier Muriel - EI (ID 58936) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 045 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.