Iad France - Yoann MASSOL (06 19 82 30 48) vous propose : Située à seulement 5 minutes de Réquista et ses commodités, ainsi que du charmant village médiéval de La Selve, cette maison en pierres et tôle fibrociment offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec une surface de 169 m² environ, cette propriété bénéficie d'une vue quasi panoramique sur le magnifique paysage environnant, sans aucun vis-à-vis. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une vaste entrée qui dessert une cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un petit cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche vous permettra de vous détendre après une longue journée. Un WC séparé, une première chambre et un séjour lumineux complètent cet espace de vie. Du côté gauche de l'entrée, vous aurez accès à une cave, ainsi qu'à d'autres caves enterrées, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un coin grange en demi niveau est également accessible depuis cet espace. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, chacune offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Un second escalier vous mènera aux combles aménageables, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage attenant, pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter cette propriété. À l'extérieur, vous trouverez également un petit hangar en tôles de 52 m² environ, idéal pour le stockage de matériel ou d'outils de jardinage. Le tout est situé sur un magnifique terrain de 1550 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Veuillez noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour comme l'isolation, l'électricité, le double vitrage et la remise au goût du jour. Cependant, une fois rénovée, cette propriété offrira un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. La toiture en tôle fibrociment date de 1996. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Alors on visite ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 548 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 190 et 5 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 et 5 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.