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maison 6 pièces 133 m2 à vendre à La Suze-sur-Sarthe (72210)

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Vente maison 6 pièces 133 m² La Suze-sur-Sarthe (72210)

265 000 €

Maison 6 pièces La Suze-sur-Sarthe (72210)

À vendre, belle maison familiale de 2004, située à La Suze-sur-Sarthe, à proximité de toutes commodités et de la gare, offrant un accès rapide à la ligne Paris-Nantes. Un cadre de vie idéal alliant confort, espace et praticité. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction, four, micro-ondes). La cuisine dispose d’un accès direct à une terrasse neuve. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses et d’une salle de douche moderne avec deux vasques et un sèche-serviettes. Le grenier aménagé en deux pièces offre un fort potentiel de transformation en suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Extérieur : L’extérieur de la maison vous séduira par son grand terrain clos de plus de 1100 m², une terrasse récente, une piscine hors-sol, et un jardin arboré avec un palmier. Un bâtiment en dur permet de stocker vélos, tracteur tondeuse, et tout le matériel de jardinage. L’abri à bois est idéal pour stocker le bois de chauffage, et un store banne de 4 mètres de large protège la terrasse en été. Le tout est complété par un garage avec porte électrique et accès direct à la maison, ainsi qu’une alarme pour garantir la sécurité. Confort thermique : • La maison est équipée d’un insert de cheminée performant qui permet de chauffer environ 80 % de la maison, offrant un excellent confort thermique tout en réduisant les coûts de chauffage. • Les convecteurs récents assurent un complément de chauffage efficace dans les pièces restantes. Points forts : • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • Terrasse neuve • Piscine hors-sol • Grand terrain clos de plus de 1100 m² • Insert de cheminée chauffant 80 % de la maison • Chauffage par convecteurs récents • Conduit de cheminée pour diffusion de chaleur • Dépendance / Bâtiment en dur pour rangement • Garage avec porte électrique • Maison équipée d’une alarme • Proche de toutes commodités • Gare avec ligne Paris-Nantes à proximité Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 2004 est parfaite pour une famille recherchant confort, espace et une accessibilité optimale. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 569747 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 133 m²

Surface du séjour : 38 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 118 m²

Surface jardin : 30 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2004

Etat general : Aucune mitoyennenté Planche béton
A proximité: Proximité transports