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maison 6 pièces 147 m2 à vendre à Labatie-d'Andaure (07570)

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Vente maison 6 pièces 147 m² Labatie-d'Andaure (07570)

325 000 €

Maison 6 pièces Labatie-d'Andaure (07570)

Située sur la commune de Labatie d'Andaure, à quelques kilomètres de Lamastre. À 1 h 30 de Lyon et 45 minutes de Tournon et Tain-l'Hermitage. Propriété comprenant 3 gîtes avec dépendances en pleine nature sur un terrain arboré de plus de 20 hectares traversés par un ruisseau. Première habitation composée d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec poêle à bois et un WC. À l'étage, un petit coin nuit, plus une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC. Seconde habitation est composée d'une grande pièce salon / cuisine avec insert cheminée d'environ 26 m². Les anciens placards ont été préservés et réinstallés sur tout un pan de mur. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Troisième habitation est composée d'une grande pièce de vie d'environ 30 m² avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC. L'accès à l'étage se fait par un escalier en fer qui donne sur une mezzanine où se trouve une chambre ouverte. Cette habitation est entièrement neuve et équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Les 3 gîtes communiquent entre eux et ont chacun une entrée indépendante. Chacun possède une petite terrasse individuelle ou rez-de-jardin. Le plus sont les 3 caves dont 2 voûtées et une ruine avec de très belles pierres sur le terrain. Les rénovations sont de qualité, huisserie en double vitrage, électricité récente, toiture avec isolation et en bon état. Les habitations sont alimentées par l'eau de ville ainsi que deux sources privées. Un bien à voir sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 206 802 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 340 et 4 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.