Iad France - Anaïs Chénard (07 81 57 45 87) vous propose : Dans la commune de Ladon, située à 15 minutes de Montargis, 45 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. Venez découvrir cette charmante maison rénovée, dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave et d'un w. c indépendant. À l'étage se trouve une grande pièce palière avec rangements encastrés pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une chambre. Vous profiterez à l'extérieur d'une belle terrasse, d'un grand jardin entièrement clos avec arbres fruitiers, d'un potager, d'un atelier et d'un abri jardin. À quelques pas de la maison vous disposez également d'un garage relié à l'électricité et d'une parcelle supplémentaire. LES ATOUTS : maison rénovée et bien entretenue, chaudière au gaz à condensation installée il y a moins d'un an, double vitrage, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, conseiller disponible 7 jours / 7. À bientôt pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Chénard EI (ID 75965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 891347585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.