Vous recherchez un cadre de vie, dans un environnement au calme avec vue panoramique sur les coteaux ? Située à seulement 3 minutes du centre ville de Lafrançaise (20 minutes de Montauban), cette maison de plain pied de 120 m², construite en 1987 sur un terrain clos et arboré d'environ 2000 m², saura assurément vous séduire. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (12 m²) ouverte sur le séjour (29,5 m²), donnant accès sur deux terrasses (dont une couverte). Côté nuit vous disposerez de quatre chambres (dont deux avec placards de rangement - 3 x 10,4 et 12,3 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Au sous sol, vous trouverez une pièce aménagée (24 m²), un espace atelier (24 m²) et une cave. Bien isolée, elle dispose de tout le confort moderne avec : Huisseries en PVC double vitrage / PAC air-eau de 2022 / Climatisation réversible / Cheminée de type insert au bois / Murs doublés / FIBRE. À l'extérieur deux grands garages vous permettront encore d'abriter deux véhicules. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Besoin d'une étude de financement ? Mes partenaires étudieront la faisabilité de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 007 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.