Sur le secteur de Lafrançaise, commune dynamique à 15 minutes de Montauban, de Moissac ou de Castelsarrasin, à proximité des commerces et services, école et collège, pôle de santé, base de loisirs avec lac et son parcours sportif, marché hebdomadaire. Cette maison individuelle, construite en 2011, sur 2 niveaux, de 200 m² environ, s'adresse à différents projets de vie : maison familiale ou 2 logements indépendants possibles. Le bien se compose : -Rez-de-chaussée : entrée avec placards, belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois, 2 chambres dont une avec dressing, grande salle de bains avec meuble 1 vasque, douche à l'italienne et baignoire d'angle, une buanderie, un wc indépendant avec lavabo. -Rez-de-jardin : pièce de vie avec petite cuisine aménagée, 2 chambres dont 1 avec placard et la 2ème avec coin dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, un atelier / cellier, et grands placards de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 2500 m², au calme et à l'abri des regards, d'un espace piscine, d'un abri voitures et d'un abri de jardin. Pour votre confort : menuiseries aluminium côté jour / Pvc côté nuit, double vitrage, volets roulants électrique, poêle à bois Les plus : belles prestations, décoration soignée, chaque niveau à un accès au jardin, bus scolaire (école primaire et collège) à 50mètres, liner piscine de 2023, faibles dépenses énergétiques, assainissement individuel conforme Idéal pour une vie au calme, proche des commodités et services ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Standing

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.