Iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Découvrez cette superbe maison de 140 m², construite en 2009, idéale pour les amateurs de confort et de sérénité. Située sur une parcelle de 596 m² dans un quartier paisible à deux pas de La Rochelle et des commodités, cette maison de plain-pied allie élégance, modernité et praticité. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Dès l’entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie traversante de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée haut de gamme, idéale pour recevoir vos proches. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont 3 avec placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille. Un dressing spacieux de 5 m² complète harmonieusement cet espace, apportant confort et organisation au quotidien. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter cet espace. Un grand cellier pratique et une entrée avec rangements ajoutent encore plus de confort à cette maison. Un Extérieur Pensé pour la Détente À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos et arboré, facile d’entretien grâce à son gazon synthétique, où trône une piscine chauffée de 8x4m avec volet roulant et système automatisé. Une grande terrasse avec store banne prolonge vos moments de détente, qu’il s’agisse de profiter des beaux jours ou de soirées conviviales. Un Garage aux Multiples Possibilités Le garage de 57 m², véritable atout, offre de nombreux rangements, un local technique, et même un WC supplémentaire. Son grand volume laisse place à vos projets : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos envies. Des Prestations de Qualité Chauffage au sol pour un confort optimal. Stationnement aisé sur la parcelle. Piscine et jardin conçus pour un entretien simplifié. Prête à Vous Accueillir Cette maison, en excellent état, est un véritable bijou où il ne reste qu’à poser vos valises. Offrant une qualité de vie rare, elle n’attend que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 596 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.