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maison 6 pièces 173 m2 à vendre à Lagord (17140)

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Vente maison 6 pièces 173 m² Lagord (17140)

585 000 €

Maison 6 pièces Lagord (17140)

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez (06 60 27 11 87) vous propose : Maison familiale 4 chambres avec Piscine à Lagord Dans le secteur prisé de Lagord, à proximité immédiate de La Rochelle, decouvrez cette maison de 173 m² habitables nichée au cOEur d’une parcelle de 797 m² arborée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine couverte par un dôme et son grand terrain planté d’arbres fruitiers. Un espace de vie lumineux et adaptable : Cette maison vous accueille avec un salon-séjour de 24 m² baigné de lumière, complété par une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m² pour préparer vos repas en toute convivialité. À l’étage, retrouvez trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bain et un WC indépendant. Deux niveaux, multiples possibilités : Le rez-de-chaussée propose un second grand espace de vie avec un salon-séjour et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une chambre supplémentaire, une salle d’eau et deux pièces idéales pour des ateliers ou rangements complètent ce niveau. Ce qui rend cette maison vraiment intéressante, c’est sa flexibilité : elle peut être divisée en deux logements distincts ou, au contraire, offrir tout l’espace nécessaire à une grande famille. Un cadre agréable avec du potentiel : Vous bénéficierez d’un terrain spacieux, agrémenté de beaux arbres fruitiers, et d’une piscine où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais pas de gros OEuvre à l’horizon : cette maison est une page blanche qui n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Le confort moderne est assuré avec une climatisation réversible. Cette maison à Lagord, à la fois spacieuse et pleine de charme, est un véritable coup de cOEur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, où tout est en place pour y créer votre propre cocon familial ou un investissement rentable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez EI (ID 14887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 797 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.