LAHONCE, dans ce charmant village, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 155 m² avec 2144 m² de terrain, piscine chauffée sans vis à vis. Cette maison se compose au Rdc, de son entrée, son salon / séjour avec cheminée insert de 35 m², ses ouvertures vers l'exterieur avec une ouverture sur sa belle véranda de 30 m² isolée, chauffée avec climatisation tres lumineuse vue sur la piscine, qui vous offre deux beaux salons, salle à manger, avec accés sur une belle terrasse bois arboré de 80 m² pour profiter de la piscine 7x3,5 chauffée, une cuisine équipée et separée de 13 m², avec son accés au garage qui est aménagé en cellier (placards de rangement ), une buanderie. Une partie nuit, une chambre avec placards 12 m², une salle d'eau douche italienne, un wc. Un escalier avec une porte afin de le securiser pour vos enfants vous permet de passer à l étage, avec des rangements. À l 'étage, un wc, une salle de bain double vasque, chauffe serviette, baignoire tres lumineuse, un couloir dessert 3 chambres avec placards parquet au sol (23,20, 12 m²) dont une avec un balcon. Pour profiter de belles journées, soirées la terrasse bois avec son cabanon ouvert pour la cuisine d'été, la piscine chauffée pour toutes le saisons sans vis à vis. Vous disposez d'un beau jardin arboré, entretenu et cloturé avec portail electrique, un atelier de 12 m², des cabanons de rangement, un accés goudronné pouvant garer 2 voitures. Une situation geographique idéale et recherchée. Belle opportunité à 7 km du centre commercial Ikea Ametzondo, collége, écoles, autoroutes A64, A63,9 km de Bayonne, 17 km de Biarritz, 15 km de l aéroport et 40 Km de l'Espagne. Prix du bien : 655 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur, honoraires à 3,91% Pas de frais de notaire sur la commission acquéreur. Prix negociable dans la limite du raisonnable. À votre écoute pour tous renseignements. Cette annonce vous est proposée par GUERAUD Eve - EI - NoRSAC : 982 165 094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 144 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.