Iad France - Valérie Vallet (06 30 68 35 51) vous propose : À Lalbenque, à 850 mètres du centre du village, jolie maison contemporaine de 148 m² habitables + studio indépendant de 16 m² sur un terrain de 3868 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger, un séjour chaleureux et lumineux ainsi qu'une buanderie et un cellier pour plus de praticité au quotidien. La chambre au rez-de-chaussée bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant une intimité supplémentaire à ses occupants (accès indépendant possible). À l’étage, deux belles chambres et un bureau / chambre d'appoint invitent à la détente, une salle de bain complète cet étage pour le confort de toute la famille. Le point fort de cette maison est sans aucun doute son grand jardin arboré et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. En ce qui concerne les équipements, cette maison dispose de la fibre optique, d'un système de chauffage électrique individuel, de double vitrage, d'une cheminée avec insert, d'une fosse septique. Un atelier et trois abris de jardin complètent ce bien. Côté commodités, tous les commerces et services du village sont accessibles à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Lalbenque. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Vallet EI (ID 47080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 868 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.