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maison 6 pièces 185 m2 à vendre à Lamagistère (82360)
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Vente maison 6 pièces 185 m² Lamagistère (82360)
237 000 €

Maison 6 pièces Lamagistère (82360)

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Maison de Village avec charme et caractère à Lamagistère, datant de 1892, cette belle maison ancienne rénovée offre une superficie généreuse de 185 m² habitables répartis sur 3 étages (224 m² utiles) sur un terrain de 1800 m² environ. Elle se compose, au RDC, d'une grande cuisine de 25 m² environ avec cellier et buanderie attenants, wc séparé, un grand salon, un grand séjour, au 1er étage, 2 grandes chambres avec une salle d'eau attenante et au 2ème étage, 2 suites parentales avec chacune salle d'eau et dressing. Un double garage de 40 m² environ, une cuisine d'été de 15 m² environ, une piscine chauffée de 8X4 avec local technique complètent ce bien. Prestations de confort : Pompe à chaleur récente (dec 2023), double vitrage, poêle à bois Godin, climatisation réversible au 2ème étage, puits. L'emplacement de la maison dans un village paisible ajoute à son attrait, offrant un cadre de vie calme et authentique à proximité des commodités et des commerces (école primaire et maternelle à 150 mètres). À 5 minutes de Golfech, à 10 minutes de Valence d'Agen, à 20 minutes d'Agen, à 1H de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vallet Valérie - EI (ID 49996) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 1 817 m²
Etat
  • Construit en 1892

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 230 et 3 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 199 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 237 000 € (soit 1 281 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1643701
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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