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maison 6 pièces 122 m2 à vendre à Lamballe (22400)

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Vente maison 6 pièces 122 m² Lamballe (22400)

274 500 €

Maison 6 pièces Lamballe (22400)

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Maison néo-bretonne à Lamballe – Charme, calme et potentiel ! Vous rêvez de vivre à Lamballe, proche des commodités, tout en profitant du calme et de l’intimité ? Découvrez cette jolie maison néo-bretonne de 122 m² habitables, sur un terrain paysager de 553 m² avec garage. Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée fonctionnel : Hall d’entrée accueillant. Lumineux double séjour traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, cheminée pour les soirées au coin du feu. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre pour une vie de plain-pied. Un bureau ou grand dressing. Une salle d’eau et un WC separé. Étage plein de possibilités : Deux chambres spacieuses avec rangements. Un grand bureau idéal pour le télétravail. Une salle d’eau supplémentaire. Deux greniers à aménager, parfaits pour créer une suite parentale avec salle d’eau privative. Extérieur agréable : Jardin arboré et paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité et terrasse sur l’arrière de la maison sans vis à vis. Garage attenant pour votre véhicule ou vos projets de bricolage. Située à seulement 400 m de la gare, à moins de 1 km du centre-ville, et avec un accès rapide à la N12, cette maison allie praticité et qualité de vie. Construite en 1979, cette maison pleine de charme et de potentiel ne demande qu’à être remise au goût du jour. C’est une opportunité unique pour une vie de famille dans un environnement paisible et proche de tout. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ingrid Van-Rell - EI (ID 88063) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 553 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.