Iad France - Sébastien Van Wonterghem vous propose : Cette grange datant de 1880 réhabilitée alliant charme rustique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume du salon / séjour qui offre une mezzanine surplombant l'espace, des poutres apparentes et un insert à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine spacieuse, entièrement équipée est un autre atout majeur de cette maison. Lumineuse, elle dispose d'un garde manger pratique, d'un authentique four à pain d'époque, d'un agréable espace dînatoire et d'un premier accès à la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale et une buanderie / cellier. Ce niveau a la particularité d'avoir deux entrées distinctes offrant une praticité appréciable pour les occupants. À l'étage, le palier mène à deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine et à une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Chaque niveau dispose de toilettes pour plus de commodités. Une cave complète ce bien. Côté extérieur : le portail permet l'accès à une première terrasse offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La parcelle dispose d'un jardin arboré et bien exposé avec potager et abri de jardin, profitez d'une seconde terrasse pour vous restaurer. le tout avec vue dégagée sur la campagne Landasienne ! LES + : - Climatisation (2024) - DPE en C - Cave de 11 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Van Wonterghem Sébastien - EI (ID 75354) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 915 092 712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 053 m²
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.