Je vous présente cette magnifique maison de 163 m², idéalement située au cœur du bourg, sur un terrain d'environ 1200 m². Cette propriété, alliant confort moderne et charme discret, offre tout ce qu'il faut pour une vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, spacieux et accueillant, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. Vous trouverez également une suite parentale, comprenant une salle de douche privative et un dressing, pour un confort optimal. Un cellier pratique complète ce niveau, offrant de nombreux rangements. Un grand carport pouvant être transformé en double garage offre des possibilités intéressantes. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de douche moderne, idéale pour les enfants ou les invités. Un grand carport pouvant être transformé en double garage offre des possibilités intéressantes. Cette maison bénéficie d'une très belle exposition, qui assure une luminosité optimale toute la journée. Vous apprécierez le calme environnant tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on note la géothermie, qui assure un confort thermique écologique, ainsi qu'une cuve de récupération des eaux, parfaite pour les économies d'eau. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, vous garantissant un maximum de confort et de praticité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 201 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.