Langoiran 33550 - calme et sans vis à vis sur les hauteurs de langoiran, à 30 minutes de bordeaux 33000, venez découvrir cette maison familiale présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier local : sur une parcelle de 1800 m² entièrement clôturée offrant une vue dégagée sur les vignes et coteaux environnants, cette maison contemporaine de 140 m² de plain pied se compose d'un grand salon / séjour traversant avec cheminée insert et mezzanine de près de 50 m², cuisine équipée, 4 chambres avec placards, salle de bain familiale, wc séparé, cellier et grand garage de plus de 30 m². Possibilité d'extension, terrain piscinable (actuellement belle piscine hors sol). Le chauffage et l'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air / eau, double vitrage. Taxe foncière 1500 euros. Prix 299 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377720 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²