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maison 6 pièces 195 m2 à vendre à Langon (33210)
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Vente maison 6 pièces 195 m² Langon (33210)
395 000 €
-10.23 %

Maison 6 pièces Langon (33210)

Située à proximité de Langon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie de la proximité de commodités telles que des commerces locaux, des écoles. Sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, mettant Bordeaux à moins d'une heure de route. Vous pourrez également profiter du Golf de St Pardon de Conques à 5 minutes. La maison de 195 m² implantée sur un terrain de plus de 1100 m² propose un intérieur spacieux et lumineux. La vaste pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un séjour triple et une cuisine ouverte, offre un espace convivial idéal pour la vie en famille ou entre amis. Elle est dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée, de deux chambres et une salle de bain supplémentaires à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine, d'un jardin arboré, d'un garage et d'un carport. Rénové en 2018, cet ancien séchoir allie confort moderne et élégance dans un cadre verdoyant et paisible. Les + : - chauffage au sol par PAC - Insert bois avec répartition de la chaleur - Volets roulants électriques - Fibre Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 127 m²
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 980 et 1 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 96 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 2 026 € / m²)
    -10.23 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.23 % (-45 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1295352
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Carte
maison 6 pièces 195 m2 à vendre à Langon (33210)
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