Longère 5 pièces 150 m² cette magnifique longère de 5 pièces entièrement rénovée est prête à vous accueillir. Nichée au coeur du village de lannédern avec une vue sur la montagne saint michel, elle vous offre un cadre de vie paisible, où règnent calme et harmonie. La maison comprend une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, d'un salon de de 27 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, une buanderie, une entrée et un dressing complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. Ce niveau comprend également une autre chambre accessible par le salon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, met en valeur les poutres, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Les rénovations très récentes, effectuées entre 2018 et 2023, incluent la toiture, la charpente, l'électricité, l'isolation des murs, l'installation de deux poêles à pellets, un plancher en chêne, deux escaliers en chêne, la révision complète de la plomberie, ainsi que l'assainissement avec raccordement au tout à l'égout. La maison est connectée à la fibre. Une dépendance de 8 m² est accolée à la maison. Un terrain de 480 m² complète ce bien. Cette longère non mitoyenne, est une perle rare pour les amoureux d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette charmante maison nichée dans un hameau tranquille, offrant une intimité absolue et un charme intemporel contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 09 / 2024 classe énergétique : c 160 (kwh / m2 / an) ges : a (4 kgco2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros les offres seront reçues sur la plateforme mizapri (lien communiqué après visite) du 16 / 11 / 2024 à 12h00 au 17 / 11 / 2024 à 12h00. Le départ des offres est à 170000 euros honoraires inclus. Possibilité de faire une offre avant cette date (voir conditions ensemble). Ce système n'engendre aucun frais supplémentaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Vidéo disponible sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 379480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 26 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 480 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1900

Etat general : Très bon état