Une propriété d'exception alliant charme séculaire et raffinement contemporain Au cœur du Trégor, écrin préservé de la Bretagne authentique, se dévoile une demeure d'exception du début du XXe siècle. Cette majestueuse Maison de Maître de 177 m² incarne l'alliance parfaite entre le charme intemporel de l'architecture bretonne et le confort moderne le plus raffiné. Un havre de paix à seulement 3h30 de Paris Idéalement située à Ploubezre, à proximité des trésors de la Côte de Granit Rose, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine tout en restant facilement accessible. Une opportunité rare pour créer une résidence secondaire de prestige ou un lieu de vie permanent d'exception. Des espaces de réception sublimes Dès le seuil franchi, laissez-vous envoûter par l'atmosphère unique de cette demeure. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'articule autour d'une cheminée monumentale, véritable pièce maîtresse sublimée par l'élégance des poutres apparentes. L'escalier en pierre, chef-d'œuvre d'artisanat local, vous invite à découvrir les étages supérieurs. Un domaine privé de plus de 3 000 m² La propriété s'étend sur un parc arboré de 3 373 m², véritable écrin de verdure baigné par la douce lumière du sud. Une véranda d'exception s'ouvre sur ce jardin paysager, offrant un cadre idyllique pour la détente et les réceptions en plein air. Des prestations haut de gamme 4 chambres somptueuses (possibilité d'une 5ème) Matériaux nobles et finitions luxueuses Dépendances comprenant double carport, atelier et grenier Parfait équilibre entre authenticité et confort moderne Une opportunité d'investissement unique Cette propriété d'exception représente une opportunité rare d'acquérir un véritable joyau architectural dans l'une des régions les plus préservées de France. Idéale pour les amateurs d'art de vivre à la française en quête d'un havre de paix alliant prestige, histoire et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 680 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 040 et 5 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 et 5 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.