Iad france - karine cochet (06 13 31 23 15) vous propose : lannion - maison traditionnelle de 172 m² rénovée – véranda – pièces de vie de 53 m²- 4 chambres – 2 sdb - jardin de 1050 m² - sous sol total découvrez le charme authentique de cette magnifique maison traditionnelle, rénovée avec soin, située en impasse. Avec une surface habitable généreuse de 172 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Elle est composée : d’une grande véranda chauffée de 20 m², donnant accès à un salon et séjour de 53 m², une cuisine indépendante neuve aménagée et équipée de 13 m², une chambre avec placard, un wc avec lave mains et une salle de bains. À l’étage : un palier dessert trois chambres lumineuses dont une de plus de 21 m² et deux salles de jeux, une salle d’eau et un wc. Un sous sol total avec buanderie, cave et garage. À l’extérieur l’exposition sud / ouest est idéale pour profiter de la terrasse. •rénovation récente, alliant élégance traditionnelle et modernité : isolation des combles, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, toutes les peintures intérieures, la cuisine, les salle d’eau, •emplacement idéal à lannion, proche des commodités, écoles et transports… une visite s’impose, n’attendez pas… honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine cochet ei (id 30153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 053 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.