Iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : LANNION – Maison de 110 m² habitables sur sous-sol total- 4 chambres - proche commerces. Située dans un secteur recherché de Lannion, proche de toutes les commodités, cette maison de 110 m² habitables (hors véranda) offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, offrant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une chambre (ou salon selon vos besoins), une salle d'eau récente et des WC séparés avec lave-mains. Une véranda de 28 m², non comptabilisée dans la surface habitable, offre une belle vue sur le jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables avec un joli parquet vitrifié récemment, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol total compartimenté, avec isolation au plafond, propose de nombreux espaces de rangement et un potentiel intéressant pour divers aménagements. Chauffage électrique, cheminée, huisseries en double vitrage datant de 2017, et assainissement tout-à-l'égout conforme. Le tout sur un beau terrain arboré de 1130 m². Un bien rare à Lannion, offrant confort, espace et proximité des services. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 130 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.