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maison 6 pièces 233 m2 à vendre à Lanvallay (22100)
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Vente maison 6 pièces 233 m² Lanvallay (22100)
315 000 €

Maison 6 pièces Lanvallay (22100)

Iad France - Christophe Marquet (06 14 99 69 78) vous propose : Magnifique Demeure à Lanvallay - Beaux Volumes à réinventer. Située à Lanvallay, cette demeure de 233 m² sur 1150 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. Avec 4 chambres spacieuses, dont une au rdc avec sa salle de bain, et des pièces lumineuses comme une salle à manger de 29 m² environ et un salon de 21 m²environ, une mezzanine atypique, cette maison sera idéale pour une rénovation sur-mesure. La cuisine séparée peut être réaménagée selon vos goûts et vos besoins. Profitez également d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses et des convecteurs pour un confort optimal. L’exposition nord - sud offre une belle luminosité à la maison, tandis que son emplacement permet un accès rapide aux commodités : supermarché à 3min, Dinan à 6min et les bords de Rance à Léhon à 4min. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure aux belles prestations. Offrez-vous la possibilité de transformer ce bien en véritable bijou architectural et peut-être aussi en chambres d’hôtes si tel est votre projet. Que diriez-vous d’une visite sur place ? Pour cela, contactez-moi… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Marquet EI (ID 67069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 233 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 131 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 660 et 3 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 215 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 1 352 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1619265
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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