Iad France - Geoffrey Clincke (06 30 62 62 52) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 196 m² avec Jardin et Garage à Lanvaudan Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située à Lanvaudan, offrant confort et espace pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec un entretien soigné et des éléments d'origine préservés, cette propriété respire l'authenticité et le charme. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre est lumineuse et offre un espace pour se détendre et se ressourcer. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour créer de précieux souvenirs en famille. La cuisine, offre un potentiel certain pour être aménagée selon vos goûts et besoins. Les futurs propriétaires auront ainsi l'opportunité de créer leur propre espace culinaire personnalisé. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin aménagé et une terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent les facilités offertes par cette propriété. Les équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance assurent la tranquillité d'esprit des résidents. De plus, le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs muraux et insert bois / pellets garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est située dans un quartier paisible de Lanvaudan, offrant un cadre de vie agréable proche de la nature. Les amoureux de la tranquillité seront comblés par cette enclave de sérénité à quelques pas des commodités essentielles. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété et envisager les possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon familial. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Clincke EI (ID 58239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 900 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 170 et 4 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.