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maison 6 pièces 210 m2 à vendre à Lanzac (46200)
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Vente maison 6 pièces 210 m² Lanzac (46200)
329 000 €

Maison 6 pièces Lanzac (46200)

Iad France - Cécilia ROUSSEAU (06 37 75 25 19) vous propose : Maison 7 pièces 210 m² avec piscine et grand terrain - 4 chambres Bienvenue dans cette élégante demeure située à Lanzac, à proximité des berges de la Dordogne. Nichée sur un vaste terrain arboré, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour un couple de retraités cherchant à s'installer dans la région. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon / séjour doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fermée et entièrement équipée, permet de préparer vos repas en toute sérénité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double pouvant servir de suite parentale, avec une grande salle d'eau équipée de doubles vasques et d'une double douche à l'italienne. Une buanderie, un WC séparé, et un spacieux double garage complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Un second WC séparé assure une praticité supplémentaire pour toute la famille. L'extérieur, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix. Une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air, donne sur une piscine généreuse traitée au sel. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble. Les atouts : •Aucuns travaux à prévoir : assainissement tout-à-l'égout, extérieur aménagé. •Emplacement stratégique : à la frontière du Périgord et de la Corrèze, avec l'autoroute A20 à seulement 5 minutes. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Chers clients, j'estime gratuitement vos biens. Sylvain MARCOU, un conseiller disponible pour répondre à toutes vos questions. À l'attention des professionnels de l'immobilier, ce bien vous est accessible en partage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU EI (ID 34302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 2 306 m²
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 740 et 3 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 231 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 329 000 € (soit 1 567 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1582125
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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