Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, dans un quartier très calme à quelques minutes de la mer et du bourg dynamique de Larmor-Plage. Entrez dans un espace lumineux et accueillant, comprenant un vestibule élégant qui mène à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine, offrant un espace fonctionnel et moderne pour des moments culinaires partagés. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale généreusement équipée, pour une intimité et un confort total. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace de détente ou de travail. Une grande chambre avec balcon complète cet étage, offrant une vue dégagée et un espace privatif. Côté pratique, cette maison bénéficie d'un grand garage, de multiples espaces de stationnement, de terrasses, ainsi que de tous les équipements de confort modernes. Le jardin clos invite à la relaxation et au bien-être en toute intimité, parfait pour les belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité rare à Larmor-Plage, un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 748 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 967 et 1 309 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 et 1 309 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.