Iad France - Anthony GAY (06 45 35 57 31) vous propose : À rénover à seulement 12 min de St André et 20 min de Bordeaux, Venez découvrir cette magnifique propriété située au calme sur une parcelle de 5 hectares. Cette ensemble se compose d'une très belle maison en pierre de plain pied avec une entrée et sa cheminée, une cuisine de caractère ouverte sur un salon / salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec sa baignoire balnéo et un wc séparé. Attenant à celle-ci se trouve un studio de 14 m² environ loué régulièrement au prix de 450 / mois. À l'extérieur : une grange 240 m² environ avec bureau, wc et ancien chenil. Un grand bâtiment de 315 m² environ qui était destiné à l'élevage de chiens. Le tout sur une superbe parcelle de 5 hectares. Celle-ci avait été entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualités : baie alu, volets pvc imitation bois, pierre, toiture bandeaux, etc. Attention ! Bien à rénover suite à vol et vandalisme sur l'ensemble de la propriété. Divers travaux à prévoir comme l'électricité, placo, système de chauffage, lambris PVC, quelques huisseries, etc. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et photos du sinistre. Bien idéalement situé, proche de tous commerces, école / collège, gare sncf et accès proche N10 Rare à la vente, à venir visiter sans tarder ! Idéale pour chevaux ou élevage de chiens. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony GAY EI (ID 39282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 50 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.