Exclusivite vous êtes sur un coteau exposé plein sud. Vous profitez d'une vue imprenable sur les montagnes pyrénéennes (le pic du midi de bigorre, le montaigu. ). Vous êtes à 7 km de l'agglomération tarbaise et de ses commodités, sur l'axe autoroutier a64 (toulouse est à 1h30, biarritz à 1h40) et à 25 minutes de l'aéroport tarbes lourdes pyrénées. Cette demeure a été construite en 1996, par une entreprise locale réputée, dans le style d'une maison bigourdane. C'est une réalisation de grande qualité aussi bien dans le choix des matériaux, des équipements (pompe à chaleur, plancher chauffant. ) que de l'aménagement intérieur et extérieur : elle offre 175 m² habitable, 6 pièces, 3 chambres (dont une suite parentale au rez de chaussée aux normes pmr), 3 salles de bains, 3 wc, un garage double, une cuisine d'été, des dépendances, une terrasse et une piscine aux dimensions généreuses, sur un terrain arboré de 2487 m², aménagé en terrasses au prix d'un enrochement conséquent. Un dernier détail : les combles peuvent être aménagées et offrir environ 30 m² supplémentaires. Pour ceux et celles qui recherchent un cadre de vie magnifique, sans pour autant vouloir se priver du confort moderne et des commodités de la ville, cette propriété, méticuleusement entretenue, est une opportunité que l'on ne rencontre pas souvent. Prix de vente : 510 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires (4.4 %) sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclut pas les frais de notaire et de publicité foncière. Si vous souhaitez visiter ce bien, merci de contacter le conseiller en immobilier de la société exp realty france (coordonnées en fin de diaporama), immatriculée au rsac de tarbes sous le numéro 811 407 071. Vidéos disponibles sur demande. Classe energetique : b (97 kwh / m² / an) - classe climatique : a (3kgco² / m² / an). Coûts énergétiques estimés du bien : entre 1330 € et 1840 €. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr 487,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.62%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1578.47€ ~ 1840€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - françois grandadam - agent commercial - ei - rsac tarbes 811407071.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 487 m²

Surface terrasse : 48 m²

Surface balcon : 2 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Excellent état