Située en plein cœur de Laval (LGV Paris 1h20), cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement sur la rive droite de la ville. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie agréable. Laval, ville dynamique et culturelle, propose également de nombreuses activités et événements tout au long de l'année, faisant de ce quartier un lieu de vie recherché. La maison à la superficie généreuse de 180 m² sur un terrain de 270 m² a été intégralement rénovée en 2018. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie mêlant avec goût cachet et modernité avec son plafond en partie cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de jeux pouvant également convenir pour un bureau, une buanderie et des wc. L'escalier puis la passerelle avec verrière vous mène à l'étage ou vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale avec boiseries et belle hauteur sous plafond, avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, des wc séparés. Le chauffage par pompe à chaleur et le double vitrage assurent une performance énergétique de classe A. L'extérieur entièrement clos, agrémenté d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un carport pour 2 véhicules, complète ce bien contemporain, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 517 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 270 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 789 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 789 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.