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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Le Biot (74430)

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Vente maison 6 pièces 140 m² Le Biot (74430)

925 000 €

Maison 6 pièces Le Biot (74430)

À VENDRE CHALET 5 CHAMBRES AU BIOT Plongez dans le charme authentique de ce magnifique chalet niché au coeur du village du Biot. Situé à quelques pas du centre, il offre un équilibre parfait entre proximité des commodités et tranquillité, avec une vue imprenable à 180° sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. Son orientation est / ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le chalet, s'étendant sur trois niveaux, propose une disposition fonctionnelle : -Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier, une buanderie, et un garage. -Premier étage : Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² réunit un salon avec poêle à bois, une salle à manger, et une cuisine ouverte sur les terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air. -Deuxième étage : Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, offrent des espaces intimes sous des plafonds mansardés. Une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 14 m², idéale pour un bureau ou une salle de télé, complètent cet étage. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol pour les deux premiers niveaux, avec des radiateurs dans les chambres et la salle d'eau du dernier étage, et des porte-serviettes chauffants dans les salles d'eau et la salle de bain. Le salon bénéficie d'une cheminée d'angle, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, un jardin impeccablement entretenu entoure la maison, avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Le village du Biot, prisé pour son ensoleillement et sa proximité avec les stations de ski, se situe entre Thonon-les-Bains et Morzine, entre La Baume et Saint-Jean-d'Aulps. Le hameau offre des services de proximité tels qu'un bar / restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur et une école primaire. Les commerces plus étendus se trouvent à Saint-Jean-d'Aulps, à seulement 3 minutes en voiture. En hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint-Jean-d'Aulps (Roc d'Enfer) ou du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz, qui fait partie du vaste domaine des Portes du Soleil avec 650 km de pistes, s'étendant jusqu'en Suisse. En été, le village devient un point de départ idéal pour de nombreuses randonnées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 963 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.