Iad France - Virginie Muller vous propose : RARE opportunité ! en quoi ? ! Maison individuelle de 130 m² avec 5 chambres généreuses et lumineuses. Ecrin de verdure clôturé, de 1475 m² arboré, très proche centre ville, garage, tout y est ! Calme, confort, proximité des commerces à pieds. Idéale pour accueillir une famille ou diviser en 2 habitations distinctes. (montée sur 2 niveaux, 2 cuisines, 2 salle d'eau, 2 WC) Retrouvez de plain-pied, en rez-de-chaussée : entrée, cuisine donnant sur la terrasse et agréable jardin, 2 vastes pièces lumineuses, salle d'eau avec WC, cellier / chaufferie, garage. Au niveau supérieur accessible par l'intérieur ou extérieur : entrée, double salon / séjour avec le plaisir du récent poêle à bois, donnant sur un grand balcon, cuisine équipée fermée, 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés, salle d'eau, WC indépendant. Un potentiel d'aménagement considérable vient compléter ce bien avec le grenier (dalle de 25 cm en place). À l'extérieur, un jardin paisible, arboré de fruitiers entre autres, et ses petites dépendances, tout vous invite à profiter des plaisirs de la campagne ou à la détente. Accès aux véhicules facilité par ses deux entrées. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en restant proche des commodités et des services essentiels à votre quotidien. Double vitrage, chauffage central au fuel, taxe foncière de 1303€. Profitez vite de saisir cette opportunité ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Muller - EI (ID 84240) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 475 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 626 et 3 554 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 626 et 3 554 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.