Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Maison à vendre à LE BLANC (36) – Proche de la Creuse Située au cOEur de la commune de Le Blanc, à deux pas de la rivière Creuse, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pêche. La propriété se compose de deux logements distincts, offrant ainsi un grand potentiel pour une résidence familiale ou un investissement locatif saisonnier. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Le second logement, accessible par un escalier extérieur, se trouve au premier étage. Il comprend un préau charmant, parfait pour profiter des beaux jours, un séjour accueillant, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres. Ce niveau dispose également d’une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble de la propriété s'organise autour d'une agréable cour intérieure, offrant un espace intime et convivial. Avec la possibilité de réunir ces deux logements, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réhabiliter une grande maison familiale pleine de charme. Elle se prête également parfaitement à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif, notamment saisonnier, grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et à proximité de la Creuse, un véritable havre de paix pour les passionnés de pêche. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à vos projets dans un cadre naturel exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 153 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.