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maison 6 pièces 115 m2 à vendre à Le Bugue (24260)
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Vente maison 6 pièces 115 m² Le Bugue (24260)
167 000 €

Maison 6 pièces Le Bugue (24260)

Opportunité Exceptionnelle à Deux Pas du Centre du Bugue Située à quelques pas du centre-ville animé du Bugue, cette maison en pierre offre une harmonie parfaite entre le charme traditionnel et la proximité des commodités. Caractéristiques du Bien : Superficie habitable totale de 115 m²Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée ouverte, chambre avec salle d'eau et WC indépendantÉtage : Bureau, deux chambres, salle d'eau et WC. Deuxième niveau : Combles aménageables pour une expansion personnalisée. Extérieur : Garage, cuisine d'été, abri de jardin en bois, cave indépendante. Le jardin plat et arboré, d'une superficie généreuse de 3424 m², offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Aménagements Pratiques : Garage pour abriter votre véhicule en toute sécuritéAbris de jardin en bois, idéal pour le rangement ou pour réaliser vos projets de jardinage. Cave indépendante offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage. Emplacement de Choix : Profitez de la vie citadine avec tous les avantages à portée de main. Commerces de proximité, gare, écoles et collège accessibles à pied, vous offrant un mode de vie pratique et dynamique. Potentiel d'Expansion : Les combles offrent un espace flexible qui peut être adapté à vos besoins spécifiques, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner le confort moderne avec le charme de l'authentique. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans ce cocon chaleureux au cœur du Bugue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Audit energetique  en F avec consommation annuelle de 2030€ à 2800€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 211 et 4 345 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 211 et 4 345 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 353 kWh/m².an 111* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 111 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 167 000 € (soit 1 452 € / m²)
  • Honoraires : 9000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 346 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85526260
Arthurimmo.com A24 Immobilier agence immobilière Le Bugue (24260)
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